Archive dans 22/06/2020

Que ce soit pour un logement d’habitation ou un local professionnel, il est important de prendre conscience des droits du locataire. Il mérite d’obtenir toutes les informations sur le bien. Les détails concernant les réparations sont à tirer au clair. Les prochaines lignes rapportent les principaux points auxquels il faudra s’en tenir.

Le locataire a droit aux informations sur la maison

Avant même de faire sa visite, le futur locataire a le droit aux informations concernant le bien. Il peut demander les détails sur la superficie, la hauteur de plafond ou bien les règles régissant l’appartement. Certains ne vont pas par exemple aller plus loin si les animaux domestiques ne sont pas admis. Un bon nombre de clients se renseigne sur le chauffage. Ils s’assurent à ce que la facture d’électricité ou de gaz reste raisonnables l’hiver. Le certificat de performance énergétique des bâtiments ou PEB dressé par un expert pourrait servir de garantie. Le propriétaire est tenu d’apporter toute la transparence nécessaire en ce qui concerne les charges de colocation. L’ascenseur, le gardiennage et d’autres dépenses s’ajoutent au loyer. Il faudra également s’informer sur les obligations envers le syndic. Souvent, les frais forfaitaires sont déterminés à l’avance et demeurent non négociables.

Les droits et obligations figurent dans le contrat de bail

En ayant recours à un excellent agent immobilier à Charleroi, vous trouverez facilement un logement ou bureau dans cette ville belge. Le prestataire peut même aider les parties dans l’élaboration du bail. Dans tous les cas, le document donne en détail les droits et obligations du propriétaire et du locataire. Le contrat écrit indique l’affectation de bien. S’il est destiné à une résidence principale, les occupants doivent s’en tenir. En d’autres termes, il serait interdit d’y mener une activité professionnelle sans demander une autorisation. Cela dit, le respect de la vie privée implique la possibilité de recevoir du monde dans l’appartement. D’ailleurs, ni le concierge ni le propriétaire n’a pas le droit de pénétrer chez les locataires sans y être invité. Ce détail compte en cas de délogement suite à un non-paiement de loyer.

L’état de lieux ainsi que le refus des travaux

Les travaux sont à l’origine de nombreux litiges. Pour éviter tout démêlé judiciaire, il convient de dresser un état de lieux avant de déménager. Le locataire a le droit de prendre des photos au moment de recevoir les clés. Le propriétaire devrait faire de même puisque le constat devrait être établi de manière contradictoire. Les descriptions détaillées avec clichés à l’appui sont à joindre au contrat de bail. Cela permet aux locataires de toucher leur caution lorsqu’ils quittent les lieux. Il a la possibilité de refuser les travaux qui ne relèvent pas de sa responsabilité. Cela dit, certaines tâches telles que le changement de serrure lui incombent. Il est recommandé de toujours avoir un aval écrit avant d’aménager l’intérieur de l’appartement ou de la maison. Parfois, le proprio accepte sous condition de remettre le bien dans son état initial à la fin du bail. Un excellent agent immobilier à Charleroi pourrait donner davantage d’éclairages.

Si certaines assurances sont optionnelles et facultatives, d’autres sont obligatoires et légales. Dans les deux cas, cela reflète la responsabilité de l’entreprise ainsi que sa prudence. Encore faut-il choisir la formule le mieux adaptée parmi tous ceux qui existent sur le marché.

L’assurance collective

Avant toute souscription à une assurance des employés, il est important de comprendre les besoins du collectif. Cela est particulièrement valable pour les petites et moyennes entreprises qui sont assez limitées en moyen. Il s’agit de faire un petit sondage afin de savoir les besoins en santé des employés en majorité. D’autant plus que dans une petite ou moyenne entreprise, chaque prise de décision se fait à la suite d’une étude et de quelques démarches.

En outre, il faut savoir qu’il est possible de faire appel à une aide d’un courtier en assurance de Fdfv Assurances afin de prendre la meilleure décision. Une aide dans toutes ces démarches ainsi que dans le choix de la formule adaptée. D’autant plus qu’il existe désormais des formules particulièrement adaptées aux petites et moyennes entreprises.

Il importe de rappeler qu’en général, une entreprise est soumise à deux assurances obligatoires. Il s’agit de la responsabilité civile qui couvre le conducteur en cas de dommages causés à une tierce personne ou à une autre voiture. Puis, il y a l’assurance contre les accidents de travail. Dans ce cas, l’employé peut jouir d’un remboursement en cas d’hospitalisation due à un accident causé par le travail.

Intérêt de prendre une assurance professionnelle

Si l’assurance professionnelle est obligatoire, les formules quant à elles diffèrent d’une agence d’assurance à une autre. C’est pour cette raison qu’il est judicieux de demander des conseils auprès des experts en la matière. De même, il est conseillé de comparer plusieurs offres afin de voir chaque spécificité. Il existe plusieurs sites de comparaison intéressants en ligne. Cela permet de trouver la formule répondant au mieux les besoins de l’entreprise.

Par ailleurs, souscrire à une assurance professionnelle est une sorte de protection pour l’entreprise. À savoir qu’il y a toujours des risques de se trouver dans des situations délicates. Notamment de causer des dommages à une tierce personne ou avoir un employé malade ou encore avoir un employé qui cause des dommages. En d’autres termes, l’assurance professionnelle limite les dépenses en cas de problèmes rencontrés par l’entreprise outre d’être exposée à une pénalité.

Cela dit, l’assurance professionnelle est incontournable pour l’entreprise sur le long terme. Encore une fois, aucune entreprise n’est à l’abri d’un problème ou d’une catastrophe. De ce fait, il importe de souligner qu’en cas de non-souscription à une assurance, l’entreprise risque de déclarer faillite. En effet, les frais pour dédommager ces situations sont exorbitants. Sans oublier les frais de pénalité même si toutes les protections ne sont pas obligatoires.

Toute somme, il est judicieux pour une entreprise de choisir une bonne formule d’assurance pour protéger cette entreprise en cas de catastrophes, de maladie des employés ou encore en cas de dommage causés à une tierce personne. C’est un choix à faire avec l’aide d’un courtier en assurance.