Archive dans 25/01/2020

43% des ménages actuels passent tous par la souscription d’un emprunt immobilier pour devenir enfin propriétaires d’une maison ou appartement. Vous rêvez également d’avoir votre propre logement ? Vous souhaitez souscrire à un prêt immobilier ? Mais que faire pour négocier son taux et profiter d’un emprunt financier moins cher ? Découvrez les techniques infaillibles afin de réussir cet exploit !

Recourir à un prêt immobilier est une solution idéale afin de financer son achat de bien immobilier. En négociant avec la banque ou l’établissement financier, sachez que vous pouvez faire baisser le taux du crédit. Après avoir signé votre promesse de vente d’une quelconque maison, les démarches de négociation peuvent être entamées. D’ailleurs, plusieurs astuces existent pour vous aider à persuader l’organisme prêteur afin de baisser le taux de l’emprunt immobilier !

Utiliser l’argument du taux d’endettement pour négocier un crédit immobilier

Les banques et les établissements agréés en prêt financier recherchent toujours un emprunteur fiable. D’ailleurs, un client avec un excellent profil met tout de suite ces organismes financiers à leur aise. Pour avoir un bon profil d’emprunteur, sachez qu’avoir un taux d’endettement assez bas est idéal. À savoir qu’il s’agit du ratio de vos charges ainsi que vos revenus mensuels. Cet indice permet de bien déterminer si un client emprunteur a parfaitement les moyens et les aptitudes financiers pour rembourser l’emprunt souscrit. En montrant que vous avez un taux d’endettement entre 10% à 15%, vous pouvez négocier parfaitement votre taux de prêt immobilier. D’ailleurs, utiliser un simulateur d’emprunt en ligne vous permet d’évaluer ce point. De plus, cet outil vous permet aussi de consulter le meilleur taux immobilier actuel.

Disposer d’un apport personnel pour réussir à négocier son prêt immobilier

L’acquisition d’une maison ou appartement nécessite une somme importante. Si vous avez déjà de l’argent de côté réservé pour cet achat, mais qu’il manque, la négociation de votre prêt est faisable. En effet, la disposition de cet apport personnel vous offre l’opportunité de revoir avec l’organisme financier certaines conditions du contrat d’emprunt. Cependant, il faut que l’apport soit au moins égal à 10% du coût d’achat du bien immobilier. Cette somme est d’une grande importance pour régler les frais du notaire au minimum. Si vous désirez avoir un gros bonus pour votre taux de prêt immobilier, il est nécessaire de détenir 30% de la valeur du bien à acheter pour son apport personnel.

Montrer une excellente gestion de son compte

Être capable de bien gérer ses comptes est une chose parfois compliquée. Toutefois, si vous réussissez à montrer à l’organisme financier prêteur vos aptitudes hors paires dans la gestion des comptes, vous pouvez renégocier votre prêt immobilier. Mais qu’est-ce qu’une excellente gestion de son compte signifie au juste ? Cela consiste plus exactement à prouver que vous gardez vos finances bien saines. Zéro découvert bancaire depuis longtemps, zéro souscription à un emprunt à la consommation, zéro charge superflue comme un achat déraisonnable et inutile, zéro incident de paiement ou de remboursement d’un ancien prêt financier…

Lorsque vous avez besoin d’argent en urgence, ce n’est pas toujours facile d’avoir du liquide rapidement. Pour des soucis de matériels, une opportunité d’achat intéressante ou encore pour des soins médicaux, le prêt est souvent la solution de financement la plus utilisée. Cependant, les conditions et les démarches pour une demande de prêt peuvent être assez complexes. Pour vous aider alors, découvrez à travers cet article quelques tactiques pour obtenir facilement un crédit rapide.

Opter pour le crédit rapide en ligne

Si vous êtes en quête d’un crédit rapide et facile, le crédit en ligne est une alternative idéale. Pour tous vos besoins à la consommation correspondants à un crédit affecté ou non affectés, le crédit en ligne peut vous sauver. Ainsi, que ce soit pour un achat auto, un achat de matériel ou d’appareil électroménager ou encore un projet personnel, vous pouvez obtenir un crédit rapide en ligne. Toutefois, la démarche d’octroi dépend du type de projet que vous souhaitez financer.

Les options de crédit rapide les plus allégées sont le prêt personnel et le crédit renouvelable. En effet, dans ces types de prêts, une réponse de principe est envoyée à l’emprunteur dès 24 à 48 h de la demande. De plus, les fonds seront tout de suite débloqués une fois que les pièces justificatives demandées par le prêteur seront envoyées. L’avantage du prêt personnel et du crédit renouvelable est que leur utilisation est tout à fait libre, c’est-à-dire que l’emprunteur ne sera pas obligé de donner de justificatif quant à l’utilisation de la somme empruntée.

Recourir à un prêt entre particuliers

Parmi les solutions pour obtenir un crédit rapide, il y a également le prêt entre particuliers. Comme son nom l’indique, il s’agit d’un contrat de prêt conclu entre deux particuliers. Il peut intervenir entre des membres d’une même famille, des proches ou entre des particuliers sur un site spécialisé prévu cet effet. Les démarches d’un prêt entre particuliers sont plutôt simplifiées, car elles ne requièrent aucune garantie comme les prêts bancaires. Ainsi, vous aurez la possibilité d’obtenir un crédit rapide.

Cependant, la rédaction d’un contrat et d’une reconnaissance de dette peut être obligatoire dans le prêt entre particuliers. Il s’agit d’une exigence légale qui peut protéger les parties en cas de litige. La présence d’un contrat permet en effet de prouver la nature du prêt et d’éviter la confusion avec un don. Pour une somme excédant les 760 € une déclaration auprès des services fiscaux est également obligatoire.

Faire une demande auprès de votre banque habituelle

Il est possible d’obtenir un prêt rapide auprès de votre banque pour concrétiser vos projets personnels. La condition est de posséder un compte, voire même un contrat de crédit en cours. Ainsi, la banque aura déjà en main toutes les informations personnelles sur l’emprunteur et les démarches seront donc plus simplifiées. Ce type de crédit peut prendre la forme d’un crédit renouvelable. Si l’emprunteur souhaite mettre toutes les chances de son côté pour l’octroi du crédit, il doit présenter un assez bon dossier comme un compte rarement à découvert par exemple.